À PROPOS DE CE BIEN

4 243 m²

Villa titrée à vendre – Route de Ouarzazate, Marrakech

Située à seulement 6 km sur la Route de Ouarzazate, à 2 minutes d’Amelkis 3, cette charmante villa construite en 2021 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’École Américaine, à 15 minutes de la place Jemaa el-Fnaa et à 20 minutes de Guéliz.

Édifiée sur une surface habitable de 243 m², la villa offre des espaces de vie modernes et lumineux :

Rez-de-chaussée :

• Double salon ouvert sur la piscine

• Salle à manger

• Cuisine moderne entièrement équipée

• Toilettes invités

Étage :

• Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon

• 3 chambres avec placards et balcons, dont une avec cheminée fonctionnelle

• Salle de bain commune

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine privée de 4 x 3 m, ainsi que d’un espace barbecue équipé d’un four à pizza traditionnel.

La villa dispose également de la fibre optique 200 Mbps, idéale pour le télétravail et les besoins numériques quotidiens.

Atouts majeurs :

• Villa titrée

• Aucune VNA requise pour les acquéreurs étrangers (zone urbaine)

• Construite en 2021

• Excellent potentiel d’investissement

Investissement locatif sécurisé :
La villa est actuellement louée en longue durée pour 23 000 DH/mois (environ 2 300 €). Le futur acquéreur peut conserver le locataire et bénéficier immédiatement d’un rendement locatif, ou récupérer le bien en respectant un préavis légal de 4 mois.

Prix de vente : 3 210 000 DH

Une opportunité rare alliant résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif rentable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.

Partagez ce bien sur vos réseaux sociaux